Граждан России предупредили о понижении доступности жилища из-за роста главный ставки
Еще одно увеличение главный ставки Центрального Банка России приведет к увеличению стоимости займов, при этом как ипотеки, так и кредитов для строительных организаций, компаний индустрии стройматериалов, транспортных компаний и других участвующих девелоперского процесса. Подобное личное отношение выразила СМИ Надежда Коркка, управляющий партнер организации «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
«Дорогие займы на покупку жилья с учетом текущего уровня цен повлекут за собой остывание покупательского интереса к приобретению квартир и сделают жилище наименее легкодоступным, — предупредила специалист. — Строительные компании благодаря 214-ФЗ (закону о долевом строительстве — прим. «Ленты.ру») больше устойчивы к колебаниям спроса и могут продолжать стройку на средства банка. Однако это в короткосрочной перспективе — другими словами, на протяжении полугода ждать приметного понижения цен не стоит».
Согласно мнению Коркка, спрос на жилище быть может поправлен, но большие девелоперы уже в текущее время отреагировали на изменение положении дел на рынке, проведя «ребалансировку» экспозиции за счет вывода значительного размера малогабаритных квартир. Они продаются по относительно низким ценам.
«Также, повсевременно запускаются новые особые предложения, которые предусматривают понижение проценты по ипотечным займам ниже рыночной. Интерес к схожим программам будет лишь расти, — напророчила специалист. — Другая тенденция — поэтапное смещение спроса в локации с больше легкодоступным предложением (например, в Новую Москву) и в наименее нужные до этого форматы (апартаменты)».
Владимир Щекин, один из собственников девелоперской группы «Родина», в свою очередь заявил СМИ, что до конца этого года стоит ждать увеличения процентов по итотечному займу до 9,5-10% годовых. «Учитывая то, что еще в июне большинству покупателей новостроек были доступны ставки на уровне 6% годовых, это увеличение стоимости займа можно считать резвым и радикальным», — отметил он, дополнив, что «ничего неплохого для рынка недвижимого имущества в данном нет».
Центральный банк 10 сентября поднял главную ставку на 0,25 процента — до 6,75 процента годовых. Увеличение стало пятым с марта 2021 года, такие же решения принимались на всех следующих заседаниях регулятора.
Сначала сентября зам руководителя Министерства строительства Никита Стасишин сообщил, что учреждение может возвратиться к дискуссии критерий программы субсидированного ипотечного займа осенью этого года. Как он сообщил, характеристики беспроцентных займов могут быть пересмотрены в случае масштабного снижения покупательской активности на жилище.