«Семейную ипотеку» продлили до 2024 года, но она будет доступна лишь 8% покупателей
Субсидированного ипотечного займа для всех больше нет, а проценты по ипотеке вырастают. Однако есть и отличные новости: «Домашняя ипотека», которая действует для семей с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, увеличена до 31 декабря 2023 года. По ней можно получить кредит на покупку квартиры либо стройку личного дома под шесть процентов с начальным взносом от пятнадцать процентов.
Неширок круг этих счастливчиков. Фото: Ютуб
Данная программа поможет части покупателей жилища, а конкретно тех, у кого есть мелкие дети. Её продление дозволит поддержать спрос в секторе первичного жилища, а её персональная направленность – не допустить нового перегрева и спекуляций на рынке новостроек.
По подготовительным подсчетам, продление программы дозволит добавочно выдать семьям с детками 90 тыс. займов по ипотеке и привлечь в строительную ветвь доп средства.
Размер займа полностью реалистична: в столице России, Петербурге, Московской и Ленинградской областях дается до 12 миллионов рублей, для остальных регионов – до 6 миллионов рублей. «Однако при всех преимуществах программы у неё есть один главный недочет: льготная ставка остаётся доступной ограниченному кругу заемщиков – лишь семьям с детками в возрасте не старше 3,пять лет. Если разговаривать о Москве, доля таковых семей на данный момент составляет менее восемь процентов от всего количества частных хозяйств в столице», – подсчитал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Кроме того власти больше чем в два раза прирастили размер средств, которые выделяются банкам на выдачу займов, до 1,7 трлн рублей. Но обладатель строительной организации «Дом Лазовского» Максим Лазовский, в общем одобряя программку, все таки колеблется, как она будет животрепещуща в секторе строительства личных домов с учетом новых лимитов. «Сейчас мы не можем всецело разговаривать о воздействии начинания, в связи с тем, что прошло очень не много времени с момента расширения программы на ИЖС. Ясно одно — любые начинания, поддержка девелопмента, цифровизация либо дотации должны быть подкреплены совершенствованием инфраструктурных объектов. Тогда будет достигнут нужный итог», – полагает он.
Однако по последней мере, тем пользователям, которые подпадают под действие «Домашней ипотеки», сейчас легче и морально легче входить в ипотеку под больше низкую ставку, считает Анастасия Бычкова, руководитель подразделения ипотечного предоставления кредита KASKAD Family, подчеркивая, что программа уже пользуется известностью у юных семей.